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Explorons les raisons pour lesquelles la rédaction d'un testament en couple peut renforcer votre lien tout en offrant une tranquillité d'esprit commune, un cadeau qui va au-delà des gestes traditionnels.

Sécuriser un avenir ensemble

En exprimant clairement vos volontés au sujet de la répartition des biens, vous assurez la sécurité financière de votre partenaire bien-aimé(e). Un testament bien rédigé est une preuve tangible de votre engagement envers un avenir partagé, apportant ainsi une tranquillité d'esprit à vous deux.

Éviter les tensions familiales :

La planification successorale à deux permet d'éviter les tensions familiales potentielles. En spécifiant clairement vos souhaits, vous réduisez les risques de querelles familiales, créant ainsi un environnement harmonieux pour vous et votre partenaire.

Renforcer votre unité financière :

La rédaction d'un testament offre également l'opportunité d'optimiser la gestion financière du couple, minimisant les charges fiscales pour le conjoint survivant. Une planification judicieuse peut créer un héritage plus stable, consolidant ainsi votre unité financière.

Protéger la relation en cas de décès :

La désignation de bénéficiaires clairs et la planification pour les éventualités inattendues assurent que la personne que vous aimez bénéficie de votre héritage sans tracas inutiles. C'est une façon de montrer que votre amour persiste au-delà de la vie, offrant une sécurité émotionnelle en cas de perte.

En cette Saint-Valentin, aller au-delà des cadeaux traditionnels et envisager la rédaction d'un testament en couple peut être l'expression ultime de votre amour durable. C'est un geste tangible qui montre à votre partenaire que vous vous souciez de l'avenir commun et que votre amour est prêt à résister au test du temps. N'hésitez pas à consulter un professionnel pour vous guider dans cette démarche empreinte de sens.

Formulaire à remplir par le vendeur pour la vente d'une maison

Formulaire à remplir par le vendeur pour la vente d'un appartement

Formulaire à remplir par l'acquéreur à l'occasion d'une acquisition immobilière

Fiche de renseignements d'état civil à compléter pour l'ouverture d'un dossier

La loi n°2014-366 du 24 mars 2014 dite loi ALUR est entrée en vigueur le 28 mars 2014.

Cette nouvelle loi impose au propriétaire vendeur de lots de copropriété de fournir de nombreux documents pour la parfaite information de l'acquéreur.

Voici la liste des NOUVEAUX DOCUMENTS à fournir avant de signer le compromis de vente :

- Le règlement de copropriété et l'état descriptif de division ainsi que les actes les modifiant ;
- Les procès-verbaux des assemblées générales des trois dernières années ;
- Les documents relatifs à la situation financière de la copropriété et du copropriétaire vendeur :

a) Le montant des charges courantes du budget prévisionnel et des charges hors budget prévisionnel payées par le copropriétaire vendeur au titre des deux exercices comptables précédant la vente ;
b) Les sommes pouvant rester dues par le copropriétaire vendeur au syndicat des copropriétaires et les sommes qui seront dues au syndicat par l'acquéreur ;
c) L'état global des impayés de charges au sein du syndicat et de la dette vis-à-vis des fournisseurs ;
d) Lorsque le syndicat des copropriétaires dispose d'un fonds de travaux, le montant de la part du fonds de travaux rattachée au lot principal vendu et le montant de la dernière cotisation au fonds versée par le copropriétaire vendeur au titre de son lot.

La collecte de ces documents auprès du service de la publicité foncière et des syndics, va nécessiter des délais importants. Il est crucial d'anticiper vos démarches avant d'avoir trouvé votre acquéreur.

TOUS LES DOSSIERS SANS EXCEPTION DEVRONT ETRE CONFORMES A LA LOI ALUR.